《148说》是市公法中心推出的全新法律对话类节目，以济南市12348公共法律服务热线法律咨询电话为素材，针对群众咨询的焦点法律问题进行专业解答。
主持人：武艺
济南市公共法律服务协调指挥中心
嘉宾：齐洪曼
山东经界律师事务所
主持人：欢迎来到《148说》，生活中因为居住、工作、经营、学习等原因，会涉及到租赁房屋的问题，在不确定使用期限的情况下，出租人与承租人往往在签订租赁合同时没有约定租赁期限，对于这种未约定租赁期限的租赁合同怎样解除呢？让我们来听听律师的看法：
律师解读：大家好，我是齐洪曼律师。对于签订租赁合同时双方未约定租赁期限，之后就租赁期限又没有签订补充协议，按照合同相关条款或交易习惯也无法确定的，则属于不定期租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条的规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方”，无论是出租方还是承租方都享有任意解除权，但是应当提前通知对方，给予对方合理的准备时间，以免因突然解除合同造成不必要的纠纷。
律师提醒：在签订租赁合同时，双方当事人最好约定好租赁期限，如果签订时未约定，在实际租赁之后也应尽快就租赁期限问题签订补充协议，以免造成不必要的困扰。
供稿：济南市公共法律服务协调指挥中心
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