合同签订的时间晚于生效时间，有效吗？
李先生有一套房屋准备出租，与陈先生约定，租赁期是2021年6月1日至2023年5月31日，租赁期是2年，租金每2个月交一次，租金每月为1000元。陈先生已在2021年6月1日入住使用该房屋。双方在2021年6月8日签订租赁合同，合同条款约定如上所述，陈先生签订合同后向李先生交纳了2021年6月1日至2021年7月31日这两个月的租金共2000元。
李先生提出疑问是：他们签订合同的落款时间是2021年6月8日，晚于合同约定的生效时间2021年6月1日，这样签订合同有效吗？
合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。对于签订日期晚于合同生效日期的合同是否有效？
答案是肯定的。合同是以签订之日为准，但是为维护合法权益，最好还是先订立合同。
对于签订时间晚于约定的生效时间的合同，怎样认定合同实际成立或生效的时间，可分两种情况讨论：
情况一：合同在签订前已履行。对此，合同在“一方履行，另一方接受”之时成立且生效，也就是开始入住2021年6月1日已生效。这种情形，可以简单理解为“补签”。
情况二：已达合同约定的生效时间，但合同一直未签订也未得到实际履行。对此，合同不具备成立和生效的形式或实质要件，此时合同未成立也未生效。这种情形，可以简单理解为“口头说说，没有落地”。
因此，就以上案情而言，签约在2021年6月8日，约定双方的租赁关系建立于2021年6月1日是可以的。但也不是绝对情况，一些和时间紧密挂钩的合同则不然。最常见的例子是购买汽车保险，9月30日深夜12点就保险到期，如果车主还想着10月2日来补签保险合同，但10月1日如果出险，车主的利益就不能保障了。因为到了10月2日没有哪家保险公司会愿意补签并承诺保险合同早于10月2日就生效。所以，如果合同的性质是如此与时间相关，就应该规范合同签订程序，不要指望补签，这样更能保护个人的合法利益。
法律条文索引：
♕民法典 第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
♕民法典第一百五十九条 附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
♕民法典 第一百六十条 民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
♕民法典 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
♕民法典中第五百零二条
1、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2、依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
3、依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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