plumbing and electricity
水电装修注意事项
数字装修
省时省力
装修水电，对小白来说，简直是装修中最艰难的环节！
施工看不懂，工人说啥是啥，又都是隐蔽工程，水泥一抹，啥也看不见了，等以后问题暴露，就只能刨地砸墙。
好不容易整理了水电改造的报价、施工避坑要点，全是干货，强烈建议收藏！
报价方式花样百出，小白没有算不懵的。
包工包料
按面积报价
一般按套内面积，坑人的按业主的报的产权面积。
报价差异巨大，常规水电走地面横平竖直65~70元/㎡左右，另外一种相对不美观的工艺做法就是做点对点50~60元/㎡左右，走天花吊顶的85~100元/㎡不等，注意的是走天花的热水管要记得用保温棉包裹其次就是电在上水在下。同时；跟整体的工程量、找装修公司还是直接找工人都有关系。工艺这方面还是仁者见仁；智者见智，前提是能满足用户的需求并且不出现短路、漏水等问题这才是重点。
按米数报价
先预估水管、电管分别用多少米，施工完测量实际米数，多退少补，最后按实际米数收费。实际都比预估多，工人又不傻，一般先说你家用不了多少，你觉得便宜就定了，然后他尽量多绕管线多用材料，才能多收钱。这种情况下，就一定要事先谈好，实际总价不能超过预估的10%，说好是1万，最多给1万1。通常给排水施工20~40元/米，强弱电工程25~40元/米。通常按米数报价市面上已经很少有人做，按米数的基本上像出租房两三个开关再几个插座，但是作为水电工人家也不傻，怎么他都要按电工来算，不然也不划算。当然事先也要讲好多少个工能做完，不然出现磨洋工的事情也是很坑。
按天报价
一个点工320~350元/天，两个工600~700元/天，通常两个人干4~7天。
他要是磨洋工你就等着哭吧，必须约定好多少天干完。
这种点工的报价的，怕是你得养着工人好好做了。
要么看你不懂，就直接报高价，90平他直接报一二十个点工，怎么都有赚头；
要么一开始先报低价，吸引客户，90平他报5000，但不说包含什么，开工以后什么都要加钱，最后结算5000变成8千1w的！
工费、材料
①工费按面积报价
按照水电都走地的工艺， 50~75元/㎡不等，具体看施工工艺，不包料。
②材料开单子报价
水电涉及的每一种材料都写清楚型号、单价、用量，计算出总价，施工结束多退少补，按实际用量收取。水电材料这块也要注意；在施工过程中总会有多余损耗，如果是自己装修的情况下，要看买的材料的供应商是否能保证能余料能退，其次类似像电线这种就是要告知师傅要注意不要开太多；少了再补，要是剩余个半捆啥的可以然五金店打折回收。毕竟不像装修公司有那么多工地；多余的材料还能拿到下一个工地继续使用。
工费市场行情：
水电基础工费；点对点的工艺50~60元/㎡ ，横平竖直的工艺65~70元/㎡，走天花的工艺85~100元/㎡左右。
移强电箱/弱电箱 200~500元/个
移水表 200~300元/个
回水处理（小循环） 10~15元/㎡，这项是原基础的每平方的价格再叠加进去的，这个可是要先考虑家里是否用燃气热水器、中央热水器、空气源等等类似设备需要循环水。
良心师傅只收纯工费，他只管干活，不赚你材料的钱，按照单子你自己买材料。
水电材料特别多，能有100来样，工人列一张单子，都得花半个小时。
所以抓大放小，材料单价不用纠结，关键是每一样数量写对、不能漏了，就和工人谈总价，合适就找他，不合适还有下一家。
①不管是按面积、按米数、按天数，不管是纯工费还是包工包料，最后落到总价上，一口价谈死并且谈好施工的范围，绝对不能超！签字画押！如果他不愿意，就找别人。价格不谈死，绝对不签约！
②谈工费注意，你要求的工艺做法，一定提前告诉他！走天还是走地，开不开槽，电管大弯还是小弯，下水做不做墙排，你要求多，有的工人嫌麻烦直接走人，有的就要加钱。
②人工费和材料费的比例，基本是1:1.5，材料买大牌品质好的，稍微多花一点。如果做完发现，材料钱特别多，要么是工人偷偷多算数量了（这也是一个坑），要么是他带你买材料吃回扣了！
③通见人品，一定多找几家报价，多聊几个师傅。聊的过程中你会发现，有些师傅很尊重你的想法，还帮你想办法实现，有些师傅就一直反驳你，说这不行，那不行，这种性格不合的师傅就不要合作。毕竟八字不合的后面沟通需求也麻烦，何必花钱找罪受！
④材料买口碑好的本地牌子然后满足国家相关规范有正规的出厂合格证，性价比最高。比如水管不用盯着某星、某丰、某牛（全国品牌榜前三），价格高是因为有返点高，啥叫返点？你懂的，这边就不赘述了。现在这种现场相对来说很少了，市场现在是越来越透明，以前是材料商要靠着师傅来推广，现在材料商不用依附师傅。主要是你是一个人的量去买跟装修公司或者游击队去批量去买价格不一样，拿到的折扣点数也就不一样。
⑤慎重买进口牌子，很多是国产山寨套个英文名商标，不知名小工厂出品，ppr水管是重灾区，以冒充德国、意大利的居多。正规的进口材料普通老百姓还是不用考虑；毕竟钱要花在刀刃上。
⑥买材料多个心眼，问商家是不是多开了材料，人家天天卖这个的，肯定能估出来。如果商家也觉得多了，可以跟他约定，用不完没拆包的可以退。
⑦想省钱，可以局部改造，也叫断点改造。新小区新房子，加几个插座和出水口，工费两三千能搞定！嫌开发商做的水电点位不够多的、材料廉价，想一劳永逸，就全改。十年以上的老房建议全改。
⑧强电箱、弱电箱、断路器这些，自己买好点的，国产正泰、德力西都可以，更好一点的进口施耐德。
⑨买灯具，优先让商家安装，一般都免费包的。如果让水电工人来装，额外收钱不划算，复杂一点的还怕装不好。
避免90%以上的坑
10大监工重点
1、水电交底当天你一定要去！
你要提前做的准备：
① 通知约好设计师、工长、工地管家或者装修公司的家装监理、水电工人一并在场，还要提前告诉中央空调、暖气/地暖、等电器商家，当天各路人马聚齐，万一水电和中央空调线路打架，让他们现场给出解决方案，拍照录音留证，避免后期扯皮推卸责任！另外就是自己要考虑或者根据设计师的意见考虑用什么热水器，是否有嵌入式厨电、电动窗帘、洗拖机器人等等这些需要预留水电点位的位置。
② 所有的开关插座、出水口确定好，现场挨个指给工人，墙上做好标记。
③为了不返工，所有事情确认越细越好，要求的工艺、做法，都打印 出来，一条一条确认，光靠脑子容易忘！
2、有空经常去工地看看，别等到最后一天验收才去，那时候返工就要加钱了，这个钱大概率只能你出，因为工人做错了是不愿意承认的！
你可以检查的：
① 插座：确认所有的插座位置、数量对不对，接线盒是否整齐水平，一根电管里穿线不能超过3根（16管穿2.5方线只能3根，20管可以5根），地线有没有接，线头有没有留出15厘米（灯线头要留出50厘米），厨房、空调、大功率用电器回路是否用4平方线、中央空调外机通常是6平方线。
②电路：确认电管如果走横平竖直，有没有拐大弯或者45度（如果事先约定了的话），禁止直角拐弯，开槽深度够不够，尤其是强弱电交叉的地方，开槽浅了会导致管子凸出地面。
③水路：确认所有电器的进出水口有没有留，冷热水管是否距离15厘米，出水口是不是左热右冷，地漏位置对不对，马桶坑距留的对不对（305或者400毫米，误差10毫米正常），否则后期可能出现马桶靠不到墙，或者马桶大了装不下的情况！
3、墙面不能开斜槽，慎重开横槽，国家规定非承重墙横槽不能超过50cm，承重墙不能超过30cm。常规的承重墙的保护层厚度是20~30mm，所以开槽必须提前盯住！不要切断钢筋，墙破坏就是破坏了，再填补也是没有用的！
4、梁上能不取孔就取孔！如果非要打，必须检测钢筋，避开主筋和腰筋去打，如果打断主筋那就是重大事故。
5、入墙式花洒、水龙头、壁挂马桶都有预埋件，这些要提前买好，然后先把预埋件拿回来，趁水电改造的时候安装，等水电做完、瓷砖贴完再想要做入墙就晚了。
6、水路完成后交代水电师傅要做打压试验并且记录压力测试情况，千万别等水泥覆盖了再做，那时候漏了你都不知道哪漏。另外水管厂家免费上门做好360全景记录，方便后期针对管线检修，水管打压合格之后厂家会出质保证书，市面上主流的水管厂家都是质保50年。
7、如果用前置过滤器，提前告诉工人，涉及预留水管。前置过滤器提前买好，但是不要着急安装。等水管打压之后再装，否则压力太大，会损坏机器！
8、材料进场清点好数量，要提醒工人管线没用完别拆新的，整捆是可以退的，哪怕还剩半捆也是留着或者打折出售。当然；如果是装修公司做的，那这个就不用操心；毕竟他们是包工包料的。
9、水电验收当天你也必须到场！盯着师傅量尺，听他报米数和实际量的是不是一样，有的工人会偷偷多报米数多收钱。
10、最后，把所有的开关插座、水电线路，拍照留底，照片视频都要，方便后期维修，一定要拍全。
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