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这道题我可太有发言权了,毕竟装修了三套房,接触过的装修公司少说也有个四五十家。找到的装修公司也都还靠谱,整个装修下来,也基本没有踩雷,虽然有增项,但都是在正常范围的增项。
我花了三天时间,把我之前找装修公司的经验整理出来了,手把手教你找到一家靠谱的装修公司,近期准备装修的朋友码住收藏慢慢看:
一、交房前开始挑选装修公司
在交房前的1-2个月就可以找装修公司了,你问我为什么?当然是早点装好,早点住!
把房子从头到尾装修好,差不多要一年的时间。房子大几百万,少住一天都是在浪费money!
没有交房也是可以让装修公司上门量房的,提前一两个月就可以行动起来!
二、在哪里找装修公司?
无非就是这么几种途径:亲戚朋友介绍;建材市场附近会有很多装修公司的门店;大家也都听说过那么几家名气比较大的装修公司;线上找,比如大众点评,上海的篱笆推荐。
我用了几个在线平台找装修公司,平台会安排3-5家装修公司上门量房,出设计,出报价,省得自己一家一家到处跑。好处是能集中拿到几家的方案,对比更直观。缺点是装修公司还是得靠自己辨别,不能只信平台。
几个装修平台中土巴兔我感觉是不错的,会结合我的预算、喜欢的风格、房子面积等来推荐设计师和装修公司,后续出的方案和报价也比较详细。我就是在它家装的装修公司,基本上没有踩坑,平台也对装修公司有一些约束,比如资金托管、先装修后支付等,我体验下来是满意的。
土巴兔有个找装修公司的神器,我给大家放下面,输入房子的城市,就能根据你的需求和预算,为你推荐当地排名靠前的优质装修公司,可以免费你报价、上门量房、出效果图,还能分5期付款、尾款比例高达20%:
三、到装修门店听方案
在初步比较一番之后,大家心里已经有了那么几个中意的装修公司。接下来,大家要进入下一个环节:到装修公司的门店,和设计师一起深化方案,确定大致的预算。
沟通方案的过程可能持续1-2个小时左右,如果是较大的装修公司,还会带你去看几个现在正在装修的工地、样板间、以及逛材料展厅,整个过程下来,大致得 4 个小时。
敲重点!
很多装修公司的报价单是不让你带走的,因为到了这一步,施工项目量、人工单价、主辅材的单价和品牌等已经比较详细,就怕你带走了然后找别家做,所以,自己要手动记一下单价、品牌、以及总价等重要的信息。
敲重点!
这个过程中,设计师会向你介绍各种优惠活动,比如送柜子板材,8折优惠券啦等等,目的是让你当场签约!特别是在逛过装修公司的展厅,看了那么多好看大气的主材,再自己脑补一些自己住进美美的家里的画面,很容易冲动!
这时候,一定得忍住了,别交定金,别签约。活动每天都有,一家家对比之后再慢慢决定。
在我们去装修公司门店之前,最好是先对装修费用有个大体的了解,不要相信低价。我是在土巴兔的装修计算器上预估的,算的还挺准备。一共有【简装】【精装】【豪装】三个档次的费用,自己住的房子基本要向【精装】的费用看齐。
装修计算器我也给大家放下边,输入房子面积,即可按照当地的装修行情帮你预估整体费用,起码了解大体情况,不会装贵了:
●点下方卡片拿2023最新报价
●精准预估102项人工和材料费
●拿着详细清单去对比,不怕被忽悠
用半包装修,注意一下10点:
1、拆除:确认清楚包不包拆除,是按拆旧的项目收费还是按拆除的面积收费,最好谈一口价;
2、垃圾清运:清理拆除等留下的建筑垃圾的费用,确认1)搬到物业指定垃圾堆放点多少钱;2)直接运出小区多少钱;3)没有电梯的楼梯房怎么收费;
3、水电:传统的收费方式是按照米数或者点位收,现在已经很少用这两种方式了,因为不好计算价格,建议预估好开关插座、灯具等的数量,谈一口价;
4、吊顶:装修公司报的吊顶一般是走廊的一小点,还是比较简单的款式,可确认:1)新增吊顶怎么收费;2)木龙骨还是轻钢龙骨(建议轻钢龙骨);3)龙骨和石膏板的品牌、型号是什么;
5、 铺砖的费用:装修公司的瓷砖铺贴标准是客厅800*800,厨卫300*600/300*300,墙上贴瓷片,如果有特殊要求,要确认1)客厅铺贴600*1200/750*1500的超大砖怎样收费;2)厨卫铺贴100*100/200*200的超小砖怎么收费;3)地砖上墙怎么收费;
6、卫生间防水:非常重要!确认1)涂料用什么品牌,具体到型号;2)刷几篇,至少两遍;3)刷多高,淋浴区至少1.8m, 有个装修公司只报1.2m;
7、美缝:装修公司虽然包美缝,但用的是勾缝剂,用在客厅卧室没问题,但不适合用在厨房卫生间。确认:1)用的是美缝还是勾缝;2)厨卫能否包美缝;
8、挂网:新建墙体和旧墙体连接处要挂网,这个不能省;但是不是全屋都要挂网,属于坑你钱;
9、包立管的数量:就是在厨房、卫生间、阳台的下水管,有的装修公司报的是包一根的费用,但是如果一个地方同时有两三根就要多收,另外,还要确认加不加隔音棉;
10、质保期:这个很容易漏掉,水电质保得有5年,有的装修公司能保10年,但前提是水电全改。
半包装修是按照项目量来报价,你做多少项目,就算多少钱。装修公司一开始报的总价是不可信的,得看你家具体多哪些项目,怎么做。
有的装修公司报价低,是因为压根没有把项目报全。所以呀,装修前一定要对真实的装修费用有个大体的了解。可以用土巴兔的装修计算器算一算,因为它几乎把装修必做、常做的项目都算上了,而且列出了材料费、人工费、装修公司的杂费等,比较有参考意义。
入口在下方,输入房子面积,即可按照当地的装修行情帮你预估整体费用,起码了解大体情况,不会装贵了:
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四、准备签约
现在差不多能挑好装修公司,并且要准备签约了,还有几点是在签约前要注意的:
1)能否控制增项:把所有的设计定下来并报价后,和装修公司约定增项不超过总预算的5%,装修过程中难免会有考虑不周的地方,会超一些预算。
2)付款比例:首付款不要超过60%,尾款不少于10%,建议3331的付款方式:签约30%,水电30%,油漆30%,竣工30%;
土巴兔有一个“装修保”服务,大体上来讲,是帮你托管装修费用,首先,付款比例会比常见的低一些,比如签约后不付款,正式开工才开始分比例付;其次,等到验收合格了才付款,土巴兔会送三次验收服务,合格才会把款项分批次打给装修公司。
这个服务对业主的保障更大,如果有兴趣,可以点击下面的链接了解一下:
3)工人的人身安全:这是个大隐患,没有意外万事大吉,有意外就扯不清。和装修公司确认1)是否会给工人买保险;2)不管买不买,在合同上要写明工人的人生安全由装修公司负责;
五、办理开工手续
到物业办理装修许可证、交保证金、充一两百水电费、确认好垃圾清运的方式和费用,选个黄道吉日,就可以开工啦!
祝大家装修顺利,早日入住新家,万事大吉!
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