公摊面积怎么计算的
最佳答案：
公摊面积的计算通常采用公摊系数法，具体公式为：公摊面积 = 套内建筑面积 ? 公摊系数。其中，公摊系数是通过将整栋楼的总公摊面积除以总套内建筑面积得出的。
计算步骤
1. 确定总公摊面积：包括电梯井、楼梯间、大堂、公共管道间、物业用房等整栋楼产权人共同分摊的建筑面积。
2. 计算总套内建筑面积：所有套内建筑面积之和，套内建筑面积 = 套内使用面积 墙体面积 阳台面积。
3. 得出公摊系数：公摊系数 = 总公摊面积 ? 总套内建筑面积。
4. 计算各户公摊面积：各户的公摊面积 = 该户的套内建筑面积 ? 公摊系数。
示例
假设一栋楼的总公摊面积为1000㎡，总套内建筑面积为8000㎡，则公摊系数为1000 ? 8000 = 0.125。如果某户的套内建筑面积为80㎡，那么该户的公摊面积就是80 ? 0.125 = 10㎡。
注意事项
- 购房时应要求开发商提供详细的公摊面积计算数据，包括整栋楼的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等，以及公摊面积的具体项目和面积明细。
- 不同地区对公摊面积的计算规定可能有所不同，需了解当地的具体政策。
通过上述步骤，可以计算出每户应分摊的公摊面积，确保购房者的权益得到保障。
