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小明
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在忙吗？
咋了？
有个哥们花2000多万买豪
结果住不到一年就各种漏水
2000万？这得是什么级别
的豪宅啊
漏水这种问题在高端确实
不应该出现
墙体漏水，地库漏水，楼顶也
漏水
电梯还急坠，维修了上百次
最离谱的是草坪竟然是假
卧槽，这也太坑了吧
电梯急坠？这可是重大安全隐
按照特种设备安全法，这种情
况必须立即停用整改
对啊，业主们都不敢坐电梯了
当初买房时开发商说得天花乱
什么风景优美，配套完善，品
质保障
这明显就是虚假宣传啊
根据反不正当竞争法，虚假商
业宣传可以罚20万到200
严重的还能吊销营业执照
那这种情况业主能怎么维权？
首先要看房屋质量问题的严重
程度
如果严重影响正常居住使用，
可以要求解除合同
这有最高法的司法解释第10
条明确规定
解除合同是不是有点难？
毕竟已经装修入住了
确实，解除合同需要达到一定
严重程度
但至少可以要求开发商承担修
补责任
修补费用和期间损失都由出卖
人承担
那电梯急坠这个问题呢？
万一真出事故怎么办？
这个更严重了
按民法典1165条，因过错
造成损害的要承担侵权责任
电梯急坠如果造成人身伤害，
开发商跑不了
现在开发商倒是承认有问题了
说会重视起来
光说重视没用，得看实际行动
我建议业主们先收集证据
包括宣传资料、合同、质量问
题的照片视频
这种案子你们律所接过吗？
纠纷是我们的主要业务之
像这种大额质量问题，胜
诉率还是很高的
关键是要证明开发商存在违约
或侵权行为
那赔偿标准一般怎么算？
这要看具体损失了
维修费用、装修损失、费
用都可以主张
如果构成根本违约，还可以要
求退房退款
2000万的房子，这损失可
不小
是啊，所以开发商一般都会积
极协商
打官司对他们名誉影响也很大
那业主现在应该怎么做？
建议先找专业律师评估一下
然后可以考虑集体维权，力量
更大
必要时申请第三方质量检测
这种豪宅项目出这么多问题
开发商的资质应该没问题吧？
资质是一回事，施工质量是另
一回事
很多大开发商也会出现质量问
主要还是监管和验收环节出了
问题
感觉买房真是个技术活
花这么多钱还要承担这种风险
所以我一直建议客户买房要谨
特别是期房，风险更大
现房虽然贵点，但至少能看到
实际品质
这事估计还得闹一阵子
嗯，纠纷周期都比较长
不过有法律保护，业主权益还
是能维护的
行，我把这些建议转给那哥们
好的，有需要随时联系
这种案子越早处理越好
**该对话为剧情演绎，根据真实故事改编**
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