注：以下内容参考自去年政策
2024广州不同区不同入学方式
租赁备案要求参考
关于租赁备案具体要求的进一步解释
1、上面的那张图，是柚子依据2023广州各区教育局公布的政策要求，从而推算出2024广州不同区不同入学方式所需的租赁备案要求。
2、一般而言，2024的政策相比于2023几乎不会有什么变化，并且由于2024的入学压力会比2023要小一些，因而我们基本判断2023的政策要求，是足以进行2024政策要求的推算的。
3、除开上面的内容，怎样更进一步判断自己是否需要租赁备案，要进行多久的备案？
答：一是咨询目前所租住的房屋其所对口的小学，要咨询学校的负责招生的老师，二是咨询目前所租住的房屋其对应的教育指导中心（像番禺白云和增城这些区有教育指导中心），三是咨询目前所租住的房屋其对应的区教育局。
在各方给出的信息优先级上：学校的回复＞区教育指导中心的回复＞区教育局的回复，归根结底资料还是学校来审核的。
线上办理租赁备案
办理对象
（一）双方自行签订合同的，可由租赁当事人单方办理房屋租赁合同登记备案手续。
（二）房屋租赁企业租赁房屋，或者房地产经纪机构对经本机构促成订立房屋租赁合同的，由房屋租赁企业、房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
（三）房地产经纪机构促成房屋租赁企业订立房屋租赁合同的，由房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
办理方式
（一）于【广东政务服务网进行】办理
https://www.gdzwfw.gov.cn/portal/v2/search?region=440000&keyword=房屋租赁备案&areaCode=440100&departmentCode=&onlyCorrespondingLevel=0&type=
（二）于【广州市房屋租赁信息服务平台】办理
http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/index
所需材料
（一）通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同登记备案手续的：
1、租赁双方当事人身份证明；
2、房屋权属证明或者房屋合法来源资料；
3、房屋租赁合同。
（二）提供房源核验码的：
1、承租人信息；
2、房屋租赁合同。
（三）通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同网上签约的：可同步办理登记备案。
（四）变更或提前解除房屋租赁合同的：应当提供原租赁合同登记备案证明号码并上传房屋租赁合同变更或提前解除凭证。
进度查询
房屋租赁合同登记备案申请受理后生成登记备案受理回执号，受理回执号作为当事人查询登记备案处理进度的凭证。
获取方式
房屋租赁合同登记备案完成后，广州市房屋租赁信息服务平台生成《广州市房屋租赁合同登记备案证明》并提供登记备案电子证明。租赁当事人可以通过广州市房屋租赁信息服务平台，自行打印《广州市房屋租赁合同登记备案证明》。
注意
（一）市场监督管理部门、税务部门应当将商事登记和税务征收中已经掌握的房屋租赁信息及时共享至政务服务平台。
（二）房屋租赁行政主管部门已经通过政务服务平台获取房屋租赁信息的，租赁当事人可不再办理租赁合同登记备案。
（三）租赁当事人需打印《广州市房屋租赁合同登记备案证明》，应通过广州市房屋租赁信息服务平台补充完善资料。
线下办理租赁备案
办理地点
到房屋所在地的街道、镇来穗人员和出租屋服务管理中心办理房屋租赁登记备案手续。
办理材料
（一）房地产权证书或者其他合法权属证明;
（二）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
（三）房屋租赁合同;
（四）出租委托代管房屋的，受托人应当提交委托人授权出租的证明;
（五）转屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。
办理流程
（一）租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》等材料;
（二）工作人员审核提交资料是否齐全;
（三）工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。
附件1：租赁备案税收指标
