当你尽了自我的最大努力时
失败也是伟大的
我是Y学长，不断学习面试技巧上岸top10地产公司，希望能够通过记录自己的面试经验和对于土木、地产行业的一些思考，认识到更多同行业优秀的人，并帮助更多想加入地产这片蓝色海洋的小伙伴们。
如果我的文字对你有帮助，可以给我点个在看和关注哈
引言
Y学长地产求生指南
本专题会专门记录TOP50地产公司的解析，希望能认识到更多优秀的地产人以及帮助到想加入地产公司的同学。
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基本信息
品牌介绍：
深圳市城市建设投资发展有限公司（“深城投集团”）诞生于1982年。集团创立伊始承担特区基础工程建设重任，为深圳留下了众多道路桥梁、口岸立交等重要设施。世纪之交，深城投转型为房地产企业，至今已在该行业深耕近二十载。集团坚持品质为先的理念，扎根华南与华东区域，在深圳、上海等一、二线城市开发多个广受赞誉的精品项目。近年来，深城投致力拓展商业运营、物业服务、产业投资、租赁公寓等多个房地产上下游版块，成绩斐然，现已发展成资产超百亿的大型综合企业集团。
公司性质：私企
成立时间：1982年
地产排名：TOP100
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建筑作品
【代表建筑】
【中心公馆】
项目地址：深圳市
项目简介：
中心公馆系深城投集团旗下深圳市宜泰置业发展有限公司投资建设的高档商品房住宅小区，中心公馆定位为坪山唯一品质豪宅，将根据自身特点打造特色高尚住区，是深城投2016年的品牌形象钜作，拟将其打造成坪山首席标杆豪宅。
中心公馆
【代表建筑】
【深城投中心】
项目地址：深圳市
项目简介：
深城投集团倾力打造的绿色商务地标--深城投中心，位于滨河大道首排，地处于深圳市罗湖区蔡屋围金融中心商圈，是国际级甲级写字楼及商业配套的综合体项目。负一层至负三层为地下停车场，一层至三层为一楼大堂及商业配套，四至五层为空中停车场，六层为凯诚公寓，七层为迈思共享办公，八层以上为写字楼办公区。
深城投中心
【代表建筑】
【嘉邻中心】
项目地址：深圳市
项目简介：
深城投商业力作嘉邻中心，作为坪山目前单体规模最大的商业项目，作为坪山新区首个一站式购物中心，深城投嘉邻中心集合电影、超市、时尚潮流服饰、热门餐饮等各大业态于一体，填补了区域商业空白，坪山东部大工业区高新技术产业聚集，是坪山新区经济发展的增长极，嘉邻中心作为片区的综合商业配套，收到新区政府的高度重视。
嘉邻中心
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面试技巧
【面试技巧】
面试流程：
网申-简历初筛-测评-初面（结构化-1vs1）-复面（结构化-1vs2）-终面（结构化-1vs1）-offer发放
面试建议:关键词：深城投的面试会问一些比较灵活的问题。
网申/简历筛选：注意认真完善好自己的简历，对自己的有利情况进行高效清晰的总结和归纳，后续的面试也会针对简历来提问（比如自我介绍、学习课程、职业规划等问题）。
初面：(结构化，HR)
-Q1 为我们公司新推出的项目想一个微信营销方案？
-Q2 你对于长租公寓的看法怎样？
二面：（结构化面试，HR+条线负责人）
-Q1 之前的实习，你有什么体会？
-Q2 对于之前工作的公司营销能力有何看法？
-Q3 工作经历中对同事之间相处有哪些实践经验？
-Q4 用三个词总结对于我们公司的了解？
深圳城投tags
1、基建资源下沉，欠发达城市城建需求增加，各城市城投公司开始兴起。
2、“领投计划”是深城投集团倾力打造的高校毕业生招募及培养项目。
秋招参加了50＋的面试，包括中海、华润、万科、绿城、金茂、保利、金地、旭辉、碧桂园、建发、国贸、中梁、五大行这样的大型TOP房企，从初面到无领导到结构面还有终面还是有挺多经验的，如果有小伙伴对于要选择哪个房企或者是选择地产中的哪个职能部门还有些迷茫，可以问我们哈，整理了10多G的地产面试资料也可以分享的~
如有面试咨询、面试模拟、简历优化、简历代投、地产内推、职业规划、陪跑计划、图纸设计等需求的小伙伴也可以添加Y学长，Y学长团队很专业喔❤
大佬们，哪个房地产公司相对好点，各有啥特点，给小弟介绍下，准备换工作。 ?
此表根据本人收集的内部信息并结合克而瑞发布的信息整理而成。可以从此表中看出，2023年主流房地产企业投资拿地的特点。总结几个大的特点如下:
1、万科、龙湖明显投资强度明显掉队。即便是房地产行业中最为优秀的民营企业万科和龙湖，在目前的市场环境下，也无法和国央性质的房地产企业比资金，尤其是万科投资强度直接减少27%，且投入基本上是上半年，下半年基本没投，可见从23年下半年开始万科就已经出现了投资危机；龙湖已经连续两年投资不足300亿，相比于23年的签约额，龙湖投资强度明显不足，后续极有可能因为无货可卖，掉出签约排名前十的榜单。
2、23年虽然全国城市开始摇号规则盛行，但是对合作拿地的偏好，除华润外，其他房企没有明显的增强。众所周知，因为23年全国土地基本上都是按照15%溢价熔断后，拼运气摇号，在这种背景下，房地产企业为了提高项目获取概率，通过真股权的方式合作的项目增多，但是从数据来看，主流房企并没有因此改变自己的合作偏好，大部分房企的股权比例反而提升了。这主要是因为主流房企具备资金实力和竞价能力，同时对项目的操盘诉求强，不太愿意合作。
3、当年投资拿地的金额与签约的金额，基本集中在40%-50%的比例比较正常，超过这个比例的房企未来销售排名提升的潜力大，如建发。建发的比例达到了66%，为所有品牌房企比例最高，建发目前的销售排名地位跟其真实的行业地位是不匹配的，未来还会继续往前。
4、并不是拿地多，签约就能多，这受到开发商能力的限制，如越秀，22年投了340多亿的地，但是23年签约竟然下降了26%。越秀虽然是地方国企，但是从全国布局来讲，以及从操盘能力上讲，都逊色于其他品牌房企，虽然23年越秀再接再厉土地投资同比增加了39%，但个人觉得未来的销售转化，仍不确定性较大，还需要先练习内功。
5、保利、中海、再加上招商，就是目前房地产行业最稳的企业。背景足够强大，资金足够便宜，再加上多元业务的战略支撑（如华润、招商的商业），相对来说，是房企中最安全的类型，消费者购房相对担心会更少。
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